Обзор статьи

Тенденции и прогнозы развития отечественного и китайского рынка жилой недвижимости

УДК: 

332.85

DOI: 

10.23968/1999-5571-2024-21-5-124-139

Страницы: 

124-139

Аннотация: 

С учетом динамично изменяющихся экономических условий и факторов выявлены тенденции и предложено обоснование прогнозов развития мирового и отечественного рынка жилой недвижимости (на примере России и Китая). На основе международного опыта разработаны рекомендации по развитию рынка недвижимости в России; определено, что на рынке жилищного строительства в России и в Китае идут схожие процессы, исследование которых дает возможность адаптации успешного китайского опыта в нашей стране. Значимость предложенных рекомендаций обусловлена ключевыми аспектами, которые имеют важное значение как для экономической устойчивости, так и для социальной стабильности. Особое внимание уделено формированию финансовых инструментов, мониторингу и анализу рынка, стимулированию спроса через образовательные программы, разработке современного подхода к строительству и инфраструктуре, государственной поддержке и арендному жилью, а также созданию эффективной системы оценки рисков, участию местных властей в разработке региональных программ.

Список цитируемой литературы: 

  1. Измайлов М. Г. Рынок недвижимости как система экономических отношений: сущность и специфика // Экономика: вчера, сегодня, завтра. 2023. Т. 13, № 8 А. С. 97-104. DOI 10.34670/AR.2023.39.42.009

  2. Булавина Т. Ю., Швыденко Н. В. Развитие рынка недвижимости в российской федерации // Материалы VIII Междунар. студ. науч. конф. "Студенческий научный форум". URL: https://scienceforum.ru/2016/ article/2016020571 (дата обращения: 9.08.24)

  3. Мозговая А. А., Коньшина Л. А. Тенденции развития рынка жилья в России // Вектор экономики. 2022. № 5 (71). URL: https://www.elibrary.ru/item. asp?id=49305036 (дата обращения: 9.08.24)

  4. Макарова Е. Е., Сыщикова Е. Н., Проскурина З. Б. Современное состояние рынка недвижимости России в условиях цифровой экономики // Наука Красноярья. 2021.Т. 10. № 3. С. 71-86. DOI 10.12731/20707568-2021-10-3-71-86

  5. Васильева И. В., Алексеева Л. И., Соколов Е. А. Обзор рынка недвижимости в России и за рубежом после пандемии и мобилизации // Инновации и инвестиции. 2023. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obzor-rynka-nedvizhimosti-v-rossii-i-z... (дата обращения: 9.08.24)

  6. Ларионов А. Н., Соловьев В. В., Морозов А. А. Формирование модели капитальных затрат в реалиях цифровизации строительства // Вестник МГСУ. 2023. Т. 18. Вып. 1. С. 91-101

  7. Ларионов А. Н., Приходько А. В. Развитие внедрения технологий информационного моделирования при реализации жилищных инвестиционностроительных проектов // Вестник МГСУ. 2023. Т. 18. Вып. 2. С. 270-282

  8. Петрова П. М. Анализ глобальных стратегических трендов, влияющих на региональный рынок недвижимости России // Стратегирование: теория и практика. 2023. Т. 3, № 4. С. 416-427. DOI 10.21603/2782-2435-2023-3-4-416-427

  9. Clerc L. Towards a Global Real Estate Market? Trends and Evidence // Hot Property. 2019. Pp. 63-81. DOI 10.1007/978-3-030-11674-3_6

  10. Laskowska E., Torgomyan S. The role of government in the housing market // Scientific Journal Warsaw University of Life Sciences. 2016. Vol. 16, № 4. Pp. 205-212

  11. Meng J. How does urbanization affect the real estate demand? // IEIS2019: Proceedings of the 6th International Conference on Industrial Economics System and Industrial Security Engineering. Singapore: Springer. 2019. Pp. 597-608. DOI 10.1007/978-981-15-5660-9_45

  12. Шелудяков И. С., Лебедева (Красса) Е. Н. Анализ рынка жилой недвижимости Российской Федерации // Экономические науки. 2023. № 4 (221). С. 322-327. DOI 10.14451/1.221.322

  13. Шмидт О. Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах. URL: https://journal.sovcombank.ru/ipoteka/chto-budet-s-tsenami-na-nedvizhimo... (дата обращения: 9.08.24)

  14. Клиндухова Ю. Прогноз цен на недвижимость в 2024-2025 году. URL: https://dvizhenie.ru/media/467 (дата обращения: 9.08.24)

  15. Густова Н. "Дом.РФ" дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года. URL: https://realty.rbc.ru/ news/65cc708f9a79475a3c84948e?from=copy (дата обращения: 9.08.24)

  16. Лунькова В. Аналитики спрогнозировали снижение стоимости жилья в 2025 году. URL: https:// realty.rbc.ru/news/66a783cd9a7947878fcc8992 (дата обращения: 9.08.24)

  17. Густова Н. Греф предсказал два года болезни рынку жилья после закрытия госпрограммы. URL: https://rbcrealty.ru/news/66854fd59a794780ed132acc?fro m=copy (дата обращения: 9.08.24)

  18. Литвиненко Е. Что будет с ценами на рынке недвижимости. URL: https://vc.ru/money/1313180-chtobudet-s-cenami-na-rynke-nedvizhimosti (дата обращения: 9.08.24)

  19. Семенова В. Как вырастут ипотечный платеж и переплата с ростом ключевой ставки ЦБ. URL: https://realty.rbc.ru/news/66a7c0549a79476b67d25749?fr om=copy (дата обращения: 9.08.24)

  20. Хусейнова А. А., Викторов В. А. Современное состояние рынка жилой недвижимости в России и обоснование рекомендаций по совершенствованию методов его государственного регулирования // Экономика строительства. 2024. № 3. С. 114-119

  21. Напрейкин С. Кризис на рынке недвижимости в Китае: причины и прогнозы. URL: https://kitau.ru/stati/proizvodstvo/krizis-na-rynke-nedvizhimosti-vkitae/ (дата обращения: 9.08.24)

  22. Китай - продажи на первичном рынке жилья. URL: https://ru.tradingeconomics.com/china/newhome-sales (дата обращения: 9.08.24)

  23. Морозова А. В Китае цены на новостройки упали самыми быстрыми темпами за девять лет. URL: https://www.forbes.ru/biznes/516919-v-kitae-ceny-nanovostrojki-upali-sam... (дата обращения: 9.08.24)

  24. Щепин К. Конец полумер: как Китай поддержал рынок недвижимости. URL: https://rg.ru/2024/05/28/ konec-polumer-kak-kitaj-podderzhal-rynok-nedvizhimosti.html (дата обращения: 9.08.24)

  25. Сборов А. Великая китайская ипотека. URL: https://www.kommersant.ru/doc/6712420 (дата обращения: 9.08.24)

  26. Соловьева О. Пекин и Москву породнит кризис жилищного строительства. URL: https://www.ng.ru/ economics/2023-10-25/1_8861_crisis.html (дата обращения: 9.08.24)

  27. Алпатова И. Миллиард в квадрате: чем поможет Китай строительной индустрии России. URL: https://dom.vse42.ru/articles/147642 (дата обращения: 9.08.24)

  28. Густова Н. Ипотечный пузырь: есть ли признаки его формирования в России. URL: https://realty.rbc.ru/news/6419c0ab9a79479579df81c1?from=copy (дата обращения: 9.08.24)

Ключевые слова: 

Полный текст (файл): 

PDF

Авторы: 

Ларионов А.Н. Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет Москва, Россия

Хусейнова А.А. Донской государственный технический университет Ростов-на-Дону, Россия

Другие статьи авторов: 

Ссылка на статью в НЭБ: 

https://elibrary.ru/item.asp?id=80260117

Выпуск журнала

№ 5 (106) Октябрь 2024